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Aktuelle Projekte
>> 91091 Großenseebach, Lerchenstraße 26
Bautenstand von 05.11.2021 bis 05.10.2022
TRAUMHAUS bei Erlangen! Bezugsfertig ab sofort nach Vereinbarung.
Die eigenen vier Wände sind mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Sie bedeuten Ruhe und Geborgenheit in einer immer hektischeren und lauteren Welt. Hier machen Sie es sich gemütlich. Kinder finden im eigenen Zimmer und draußen Platz zum Spielen. Auf dem Grundstück haben Sie viele Möglichkeiten zu gestalten: 1- 2 Terrassen, Wege, Wiese, Bäume und Sträucher laden zum Sitzen und Verweilen mit Familie und Freunden ein.
Hier in Großenseebach bauen wir aktuell direkt an Äcker und Felder angrenzend 2 sehr moderne und hochwertige Doppelhaushälften. Der Baubeginn erfolgte Mitte September 2021. Die Fertigstellung ist ab Oktober 2022 geplant.
- Wohn-/Nutzfläche ca. 250 qm
- Grundstücksfläche ca. 465 qm
- Räume: Keller, Vorrat, Hobby, Hauswirtschaft, Hausanschluss, Küche, Wohnen/Essen, Gast, Gäste-WC, Garderobe, Schlafen, Kind1, Kind2, Bad, Dachstudio.
- Energieeffizienz A+ (8 kWh/m²a), Niedrigenergie
- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion für heiße Sommertage
- gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden, großes Badezimmer mit Wäschabwurfschacht, elektrische Rollos
- voll unterkellert
Verkauf schlüsselfertig als Fix-und-Fertig-Preis 937.000 Euro inkl. Außenanlagen, Doppelgarage und PV-Anlage. Eine Hälfte ist verkauft, eine steht noch zum Verkauf. PROFISIONSFREI!
Sichern Sie sich jetzt noch, bevor die Zinsen weiter steigen, eine wertstabile Immobilie und ziehen so Nutzen aus der Inflation.
Senden Sie uns direkt eine Kontaktanfrage per eMail oder rufen Sie an unter 09131-9085741.
Die Gemeinde Großenseebach liegt zentral im Städtedreieck Erlangen, Herzogenaurach und Höchstadt. Durch das gleichnamige Kirchdorf fließt der Seebach, der etwa 7 km weiter östlich bei Kleinseebach in den Main-Donau-Kanal (vor dessen Fertigstellung in die Regnitz) mündet. Südöstlich des Ortes grenzt das Waldgebiet Große Au an. Ansonsten ist der Ort unmittelbar von Acker- und Grünland umgeben. Im Westen wird die Flur Vogelherd genannt, im Nordosten Espach. 0,75 km südwestlich gibt es eine Weiherplatte (Kling-, Wölfleins- und Reuthweiher). Dort befindet sich die Hubertuskapelle. Südlich an den Weihern schließt der Reuther Wald an.
Im 2500-Einwohner-Ort Großenseebach gibt es einen Gemeindekindergarten, eine Grundschule mit Mittagsbetreuung, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, drei Gaststätten, eine Arztpraxis und einiges mehr. Apotheken, weitere Ärzte, weiterführende Schulen und Supermärkte findet man in den Nachbardörfern und -städten wenige Kilometer entfernt.
Sport- und Erholung ist in der schönen Natur vielfach möglich.
Entfernung nach Erlangen ca. 10 km, Herzogenaurach ca. 12 km, Forchheim ca. 21 km, Nürnberg und Fürth ca. 25 km.
Großenseebach ist über die A3 und zwei Buslinien gut angebunden.
>> 91287 Plech, Fichtenstraße 7
In Plech bauen wir auf einem sonnigen Grundstück mit unverbaubarem Fernblick (leichter Südhang) ein Doppelhaus in der von uns gewohnten höchsten Qualität.
Baubeginn Ende 2022. Einzug Ende 2023.
Wohnfläche ca. 155 qm, plus ca. 62 qm Keller. KG, EG, OG, DG. 5 Zimmer, Hobbyraum, Gäste-WC, Wohlfühlbad, elektrische Rollos, usw. Grund ca. 441 qm.
Energieeffizienz A+, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik. Machen Sie sich unabhängig von Öl und Gas.
Kaufpreis ca. 600.000 Euro. PROFISIONSFREI!
Bei Interesse schicken Sie uns gerne ein Mail oder rufen Sie an unter 09131-9085741.